11月19日，佛山市住建局等八部门联合发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），从土地供应、项目建设、金融支持、购房服务等多个维度推出12项具体措施。在土地市场调控方面，《通知》提出，加大现有土地“收购、改造、供应”力度，严格控制新增商品房用地供应。一方面，鼓励通过依法约定回收（收购）、交换协议或专项债券等方式回收闲置存量土地。另一方面，在商品房枯竭周期超过18个月的地区，除重大项目和部分工业项目外，出让新增商业用地和商住混合用地。严格控制，其他确需推进的商业项目须报市政府批准。同时，明确增加纯住宅用地供应比例。商业建筑面积占新转让住宅面积的比例原则上不超过10%。对于房地产项目建设，《通知》推出多项优化措施，减轻企业负担。新移交项目可根据施工量、建筑高度等指标，科学确定竣工工期。开发转让项目的企业仍可在合同规定的期限内申请延期建设，延期期限不得超过一年。液损核算方面，企业按时缴纳液损的，液损完成标准调整为每日0.5%ay，液损竣工按超竣工面积比例计算。此外，《通知》支持现有商业用地改造利用，允许未开发土地内划转功能并缴纳出让金，探索将现有合法商业建筑临时改建为保障性住房、医疗、养老等公共服务或经营用途。为加快推进“好住宅”“好社区”建设，《通知》明确，在新征地项目中，配套配电房、水泵房、垃圾分类设施等全体业主共用和提高生活质量的建筑在容积率计算中，为优化社区规划、提高生活质量留有余地。同时，在规划和实施中实施阶段性验证。首次子建筑验收。在保证质量和安全的基础上，允许房地产通过建设分阶段验收，缩短交付和认证周期。支持按照“质量与价格匹配”的原则优化收费标准。金融服务和购房同步增长，成为新政的一大亮点。公积金住房贷款支持政策更加宽松：购买安置型经济适用住房缴款比例不低于15%；符合条件的外国人可以申请公积金贷款；其他地区的存款员工可将未偿还的商业抵押贷款转为公积金贷款，购买第二套住房的存款员工还可享受“企业转公”政策。金融机构方面，积极支持房地产融资协调机制“白名单”工作的机构将获得政府合作合作支持力度加大。在便利购房方面，新政策优化了契税缴纳住房套数的确定标准，并根据房产所在区域住房套数查询结果简化了申请流程。个人在境外购房的便利性大大提高。在华工作、学习的境外个人可以购买自用住房。如果书面承诺在佛山居住，就可以在佛山购买商品房。南方网广东考察记者倪世轩